Для некоторых работа риэлтором - это отсутствие проблем и стабильно высокий доход. На деле же все обстоит целиком иначе. В главную очередь - это финансовые риски. По этой причине если вы решили стать риелтором, ознакомьтесь со всеми существующими чертами данной специализации.
Первое, на что необходимо обратить максимум внимания - это аккуратное изучение законодательной базы: нотариальное оформление купли/продажи и налогообложение операций. Дополнительно надлежит изучить главные положения, касательно принятия решений кураторского совета, нюансы реализации недвижимости, приобретенной с отлагаемым соглашением оплаты, а дополнительно процесс узаконивания новых планов и добавление террасы.
Для того, чтобы начать работу, требуется оформиться как ИП или юридическое лицо. Доброкачественный вариант - вступление в риэлтерскую федерацию, которая сможет помочь быть в курсе всех нововведений законодательства, предоставит юрисконсульта и разрешит доступ к внушительной базе недвижимости с поддержкой CRM системы. При работе с клиентом в теле договора должны быть прописаны права и круг обязанностей обоих сторон, сумма услуг риелтора. После того как покупатель объявляет сумму, кою готов потратить на покупку жилья, риелтор вычитает из нее стоимость услуг и плату участия нотариуса в сделке.
И только лишь после подобного сотрудник фирмы по объектам недвижимости ищет апартаменты на прочую покупателем сумму. Весь документооборот желательно вести самому - это создаст достойную репутацию и охарактеризует риелтора как верного сотрудника, за услугами которого граждане будут обращаться без опасения. В этом деле, несомненно, поможет CRM для агентства недвижимости. Ну и, конечно, не стоит забывать о рекламе. Первоклассный вариант - "из уст в уста", она функционирует значительно скорее.